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住宅设计前怎样做好收房工作?具体收房项目如下!

浏览次数:1269次 来源:爱忆莲 发布时间:2022-12-28 16:25:23

  大家都知道住宅设计很重要,其实房屋验收更重要,只有验收合格以后,才能开始装修设计,这个顺序肯定是不能错的。很多业主都是第一次买房子,对房屋验收不懂,可能连验收的流程和步骤都不了解,这样很容易吃亏。那么,住宅设计前怎样做好收房工作?下面就一起来看看吧。

  1、确认收房流程

  在房屋验收之前,业主要先了解收房的流程,这是很重要的。

  2、领取收房验房表

  开发商通知房屋验收后,业主要看看是否达到验收要求,要求开发商提供相关证书,比如《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》等,然后领取收房验房表。

  3、综合验收

  接下来就是房屋验收的环节,业主可以提前做好收房攻略,将收房的项目和细节都列举出来,这样收房时才能得心应手。

  4、问题解决方案

  房屋验收过程中发现了问题,要找开发商及时解决,给出改进的意见和解决的方案,并且要规定时间。

  5、验收完付款

  房屋验收合格以后,业主就可以结算尾款了,并且缴纳相关费用。

  6、业主领取钥匙

  接着业主会签署《住宅钥匙收到书》,然后领取新房的钥匙,这个仪式感很重要。

  7、与物业公司的物业关系

  接着要和物业签署物业协议、缴纳相关的费用,留有收据。

  8、开始装修

  办理完相关手续之后,接下来就可以开始装修了,装修分为很多环节,设计就是其中之一,也是非常重要的环节。业主要重视住宅设计,如果自己不懂,那就找经验丰富的设计师合作,他们掌握的知识更多,也能给出更好的建议,对后面的施工很有帮助。

  可见,房屋验收不是简单的事情,要掌握收房的流程,按照步骤来收房,这样能防止出错。等到房屋验收合格以后,才能开始装修,第一步就是找到靠谱的装修公司,然后开始住宅设计。不管收房步骤还是装修步骤,都是一样重要。

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家装室内设计隔热窗帘用哪种材质好?不同材质的优劣势!

  在进行家装室内设计时,很多细节是非常关键的,也是业主需要去重视的,这样才能够使整体的装修效果更好。在选择窗帘时,很多业主不仅会考虑到装饰作用,也会考虑到窗帘的特性,其中隔热窗帘是很多业主的选择,但隔热窗帘要用哪种材质好呢?下面给大家分析一下这个问题。  1、阳光面料  家装室内设计时,大多数业主选择的都是布艺的窗帘,虽然这些窗帘的装饰性很好,也能够进行遮光,保护个人的隐私,但隔热的效果并不是很好。如果想要达到优质的隔热效果,可以使用阳光面料布艺这种材料做成的窗帘,在隔热方面很强,它采用的是PVC和玻璃纤维材料制作而成,不过在价格上也比较高。  2、涤纶窗帘  这种窗帘的保形性非常好,而且能够抗皱,在色彩以及图案方面更加丰富,所以受到了很多业主的青睐。关键是这种窗帘的价格很合适,也有着很好的悬垂性,而且在保养和清洗的时候也不需要做特别处理,一般不会出现褪色或变形的情况。  3、绒布窗帘  这种窗帘的手感很好,而且垂直线条感特别强,另外在色彩方面也很出色,比较适合用在欧美风格的家庭当中。不过这种绒布的窗帘容易吸尘,所以要经常清洗。  4、棉麻窗帘  这种窗帘的环保性很强,同时有着柔和的色泽,透气性也非常好用,在家里非常适合,只是弹性不是很好,所以在清洗之后容易出现缩水走形的情况。  通过以上内容的介绍,业主们对于隔热窗帘用哪种材质好已经有所了解,在家装室内设计的过程中,窗帘也是不能忽视的,通常家里所用的窗帘都是布艺的,而这些窗帘只是具有遮光的作用,如果想要达到好的隔热效果,可以使用阳光面料布艺。

廊坊家装客厅瓷砖用哪种好?来分析5种瓷砖的优缺点!

  在廊坊加装的过程中,业主们对于客厅的装修非常重视,因为这也是像面子工程。而在装修客厅的时候瓷砖是很多业主的选择,因为瓷砖打理起来更方便,而且耐磨性很好,当市场上的瓷砖种类有很多,很多业主不知道到底用哪种好,下面来给大家分析5种瓷砖的优缺点。  1、釉面砖  廊坊家装时,釉面砖虽然耐磨性比较差,而且也容易出现龟裂或者被肾的问题,但足以满足家庭的使用,何况釉面砖的色彩丰富,有着更多的花样,另外在防渗污能力上也比较强,清洁起来也比较简单,适合用在厨房和卫生间的墙面。  2、玻化砖  玻化砖的性能很稳定,而且硬度比较高,能够耐磨耐腐蚀,同时在视觉上带来的效果也很好,看起来高端大气,质感也比较好。但这种瓷砖比较容易脏,在保养的时候也很麻烦。  3、亚光砖  这种瓷砖不适合用在采光差的地方,比如说比较暗的厨房,而且表面的污渍清洗起来很麻烦。不过亚光砖的光线折射融合,给人一种温馨舒适的感觉,也不会造成任何的污染,防滑性还特别好。  4、抛光砖  抛光砖的防滑性很好,在质量方面也比较突出,是一种坚硬又耐磨的瓷砖,而且这种瓷砖的抗弯曲强度较大,也没有任何色差,只是很容易变脏,清洁起来麻烦。  5、仿古砖  仿古砖的房屋防滑性都很好,同时有着丰富的色彩,也能够做出各种造型,只是在硬度方面不如抛光砖,吸水率也不是很好。  通过以上内容的介绍,业主们对于廊坊家装客厅瓷砖用哪种好已经有所了解,以上介绍了5种瓷砖,其中釉面砖色彩丰富,而且清洁起来更加简单,不过耐磨性较差,玻化砖的硬度较高,性能也稳定,但比较容易脏,业主在选择之前一定要认真了解这些瓷砖。

旧屋翻修墙面用墙衣怎么样?来看墙衣的优劣势!

  旧屋翻修包括了很多装修项目,而业主们对于墙面的装修是比较重视的,有些业主为了让家居变得更加美观,会选择一些墙面装饰,其中强一是很多人的选择,但也有些业主在纠结,墙面用墙衣到底怎么样,接下来给大家分析一下墙衣的优劣势,相信能够帮助业主们作出判断。  墙衣的优势  1、修补简单  旧屋翻修墙面时,传统业者之所以会选择墙衣,是因为一旦墙衣有任何污损的话,只要将污损的部分铲掉就可以,然后再用新料将铲掉的部分辊涂一遍,就可以使修补后的墙衣跟原来的墙衣结为一体,而且在修补之后也没有明显的痕迹。  2、绿色环保  通常强力采用的是木质纤维和天然纤维,通过科学工艺制作而成,所以里面没有任何毒害,也不会挥发出任何的化学成分,是一种非常环保的绿色材料。  3、更新方便  长时间看一种墙衣难免会出现审美疲劳,如果想要对墙衣进行更新是非常方便的,只要原来的墙面是干净平整的,而且地面是白色,同时有很好的防水性能,就可以直接对墙衣进行施工,不需要做任何特别的处理。  墙衣的劣势  墙衣的最大缺陷就是在清理的时候比较困难,因为墙衣采用的是水溶性的材质,而且它很容易变脏,能够吸附空气中的烟味或者灰尘。而且目前墙衣的价格也比较高,因为国内的生产厂家不是很多,大多数都是从国外进口而来的。  通过以上内容的介绍,业主们对于旧屋翻修墙面用墙衣怎么样这个问题已经有所了解,可以看出强,一存在的优势比较多,不仅修补起来很简单,而且更新的时候更加方便,关键是绿色环保不会给家人的健康带来影响,但是因为材质的问题在清理的时候比较难。

98平装修阳台做防水用什么材料?这4种值得推荐

  在装修房子时,阳台是不能忽视的空间,因为阳台起到的作用也是比较大的,有些业主会在阳台沐浴阳光,也有些业主会在阳台晾晒衣服,但如果选择后者的话,就需要做好防水,而防水的质量如何直接跟材料有关,下面来看看98平装修阳台做防水用什么材料好。  1、纳米渗透防水涂料  98平装修阳台时,很多业主会选择纳米渗透防水涂料,这种涂料比较适合用在马赛克转的露天阳台,起到的防水效果很好,同时也符合了国家的环保标准,里面没有多余的毒害化学物质,是一种值得推荐的防水涂料。  2、丙烯酸防水涂料  这种涂料的最大优点就是干燥的比较快,如果阳台出现了渗漏的情况,想要很快的解决,可以选择这种涂料。不过因为丙烯酸含有一定的毒性,所以最好是用在露天的阳台,如果阳台是封闭式的,最好换用其他的涂料。  3、K11防水涂料  这种涂料是由丙烯酸酯乳液和多类添加剂组合而成的,另外还添加了特种水泥以及很多种填充料,是一种柔韧型的钢性防水涂料,冰箱适合用在厨房、卫生间以及阳台的地面和墙面上,由于使用的范围比较广,所以也是一种比较常见的防水涂料。  4、聚氨酯防水涂料  这种涂料的固化成型性能非常好,即便是在比较复杂的基层上,也可以形成完整的防水层,而且能够跟基面粘接的较为牢固,即便是基面出现变形或开裂的情况,也能够很好的适应,所以效果和质量都非常好。  通过以上内容的介绍,相信业主们对于98平装修阳台做防水,用什么材料已经有所了解,以上为大家介绍了4种材料,这些材料都有很多的优势,不过在选择的时候,业主也要根据自己的预算以及装修情况来决定,并且要找专业的施工人员,这样才能够保证防水的效果。

装修公司全包合同包括哪些?这四点不可少!

  在进行房屋装修时,大多业主会直接交给装修公司,并且采取全包的装修方式,虽然很多业主和装修公司签订了合同,但是也出现了很多合同纠纷,这是因为签订装修合同并不是件简单的事情,业主首先要清楚装修公司全包合同都包括哪些内容,接下来为大家介绍相关的知识,希望能够给业主们提供帮助。  1、付款方式  装修公司全包合同中,付款方式是不可少的,这是业主和施工方都很关心的问题,合同中应该明确怎样付款,业主可以根据自身的装修情况和装修公司进行协商,在保证自己权益的情况下,也要避免耽误装修的工期,选择最有利于自己的付款方式。  2、施工工艺  装修合同中材料和施工工艺是非常重要的两个项目,必须要写在合同里,而且要清晰明确,不能存在模棱两可的情况,否则就会影响到装修的效果。合同中一定要写明材料的品牌、数量以及价格等,同时施工工艺的细节也要写清楚,避免在装修中产生纠纷。  3、工程损失  装修中不可避免的会有材料损耗的情况,但损耗要如何计算以及怎样去选购材料,都必须要写在合同当中。装修中要用到很多材料,但具体的损耗也要根据装修材料的比例来计算,这样才能够保证损耗在正常的范围之内。  4、具体工期  为了避免出现工期延误的情况,合同中应该写清楚具体的工期,如果装修公司逾期的话应该承担一定的责任,具体的责任也要明确。  以上内容介绍的是装修公司全包合同包括哪些内容的相关知识,在合同中包括了付款方式,这也是业主我们最为关心的事情,同时还有材料以及施工工艺方面的细节,关于这方面业主一定要谨慎,应该将所有的材料信息填写清楚,另外还有装修损失以及工期延误等情况。

廊坊装修飘窗渗水用什么材料做防水?要看漏水的原因!

  在廊坊装修新房时,很多业主喜欢打造一个舒适宜人的飘窗,但遇到下雨的天气时,很多业主发现飘窗总是会有雨水渗入,因此飘窗的防水也是不能够忽视的。但在选择防水材料的时候,业主首先要弄清楚漏水的原因是什么,接下来就给大家具体说说飘窗渗水的相关知识。  飘窗渗水的原因有很多,而具体选择用什么材料也要根据漏水的原因而定:  1、飘窗渗水  廊坊装修时如果是飘窗渗水的话,可以直接使用柔性防水材料,比如卷材或者是聚氨酯防水材料。不过在做防水的时候,也要严格按照施工的标准来进行,不同的材料有着不同的施工要求,业主应该提前了解,并且找专业的施工人员,这样才能够避免防水出现问题。  2、窗框渗水  如果铝合金窗户的密封材料出现老化情况,有可能导致窗框漏水,同时设计或者施工不合理的话,也有可能出现窗框漏水的情况,另外也有可能是因为相邻窗户的墙面瓷砖与瓷砖之间的水泥接缝不严密,从而导致水通过缝隙进入到墙的里面。针对这种情况,应该在墙面上批刮耐水腻子、涂刷防水涂料,或者使用玻璃胶填补窗框与墙壁之间的缝隙。  3、墙面渗漏  当雨水比较大时,雨水会从外墙渗入到内墙,或者是从外墙与内墙间的钉孔进入,这种现象除了要做墙面的防水以外,还要填充电孔,可以使用聚氨酯密封膏,同时在窗框的内侧安装阻水板。  上述内容给大家介绍的是飘窗渗水用什么材料做防水,这主要是根据飘窗漏水原因而定的,如果是飘窗渗水的话,可以使用柔性防水材料,如果是窗框渗水的话,可能是铝合金的窗户密封材料老化,也有可能是因为施工不合理导致的,只有在查明原因之后,才能够进行防水施工。

二手房改造地板裂缝怎么办?来教你三个小窍门!

  为了拥有更加舒适温馨的家,很多业主对二手房改造,由于房子居住的时间比较久,所以在改造的过程中出现了地板裂缝的现象,而导致这种现象的原因有很多,比如在安装地板的时候没有预留伸缩缝,或者是没有注重防潮。那么地板裂缝应该怎么办呢?下面爱空间给大家介绍了三个小窍门。  1、补漆打蜡  二手房改造时发现地板裂缝,应该及时进行处理,如果表面漆层开裂的面积比较小,通过打蜡和补漆解决。但面积较大或者是比较严重的话,首先应该将地板磨平,然后再涂刷油漆。磨平时可以用砂纸轻轻打磨,打磨好了之后清除上面的污垢,然后再用干的软布擦干净,最后才可以重新做涂层,或者是贴上聚酯薄膜。  2、更换地板  如果是地板板材开裂的话,情况不是很严重可以使用混合物填充,这样裂缝就可以得到解决。但开裂严重的话就需要把开裂的地板更换掉。在更换完地板之后,一定不能长时间被太阳暴晒,否则这样还会导致裂缝的出现。  3、修补缝隙  在安装地板的时候,缝隙也是很关键的,如果地板之间的缝隙超过两毫米,则需要进行维修处理。情况较为严重的话,需要将所有的地板全部拆开,并且重新铺上地板,而且在铺地板的时候也需要预留伸缩缝,因为地板会出现热胀冷缩的情况,如果潮湿的话,也会导致膨胀。要是没有足够的缝隙,那么很容易导致地板空鼓或者起翘。  以上内容介绍的是二手房改造地板裂缝怎么办的相关知识,如果业主存在着这样的烦恼,可以使用这三个小窍门,不过具体也要看裂缝的情况,如果只是表面漆层开裂,面积较小的话,只要适当的补漆和打蜡就可以,开裂的严重的话就需要更换掉。

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壹泰·金都府121㎡三居室新中式风装修案例

  设计理念  人生纷繁,业主希望心归素履,在新中式新家中回归简单素雅的本心。设计师以“回归”为设计理念,全屋以新中式风格为主,将中式元素融入空间中,塑造出独有的空间魅力。  全案设计中,设计师并未拘泥于传统中式的浓重色彩,而是以浅雅的暖色为主色,凭借独有的中式文化魅力,诠释出业主对生活的向往与憧憬。   户型格局方正,客餐一体,客厅与厨房一步之遥,日常方便传递菜品,卧室集中分布,居住适宜。   水墨元素令客厅空间具有中式氛围,新中式家具格调高雅,蓝色窗帘提升了空间格调,强化了装饰美感。   窗户为餐厅空间带来充足的光线,灰色餐椅配搭木质餐桌,突显出优雅的质感,衬托出用餐的温馨。   精致的烹饪生活从厨房展开,设计师以暖色调为主,利落的橱柜线条勾勒出空间层次,彰显出美感。   明亮的光线充盈主卧,床头背景通过木材、水墨画搭配出中式氛围,蓝色床品温润雅致,缓和了硬装的乏味。   次卧放置了榻榻米,白与木碰撞彰显出宁静雅致的氛围,隐形柜兼具颜值和实用性,格调大方。   书房空间结构紧凑,书柜干净雅致,营造出休闲舒适的气质,落地灯设计高雅,营造出优雅的空间氛围。   设计师对家悦美感有着强烈的表达欲望,用灰色为背景,搭配白色洁具,呈现出具有生活品质的高级生活感。

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  设计理念  所谓享受生活,即按下生活的停止键。业主对现代风格颇为喜爱,希望新家拥有现代风的灵魂,设计师以“慢调生活”为设计理念,塑造出具有生命力的现代色彩。  室内使用了大量木材急救,这类木材具有很好的隔热性能,经精细加工后家具造型婉约,拥有原始色彩和北欧质感。   户型格局方正,客餐与阳台衔接,最大化延伸了横厅的空间感,主次卧面积宽敞,方便摆放家具。   浅蓝色背景墙带来浪漫的治愈气息,中性色木质家具塑造出简雅的现代格调,营造出舒适的客厅氛围。   餐厅在客厅一侧,设计师以克制的语言利用木质家具呈现出优雅的用餐环境,无痕的语言描绘出温馨的氛围。   厨房的设计崇尚高效与舒适,背景以纯白作为主调,融入自然的原木橱柜搭配,呈现出卓越的质感。   主卧立面设计简单,背景墙无装饰点缀,室内充足的光线增强了温馨视感,全屋理性而富有格调。   暖色背景墙带来温馨的气息,木质家具搭配童话元素装饰,构筑出一个充满生机的舒适空间。   卫生间采用白色大理石砖面为背景,与浅木的洗手柜搭配,整体空间治愈而和谐,细节考究。

书香雅苑128三居室北欧风装修案例

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融创时代壹号139㎡四居室现代风装修案例

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万科启航之光97㎡三居室北欧风装修案例

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  设计理念  业主认为,一个理想的家要有温馨感和秩序感,设计师以“个性生活”为设计理念,利用浅色为空间主色调,令空间看起来简约又大气,再结合现代化的装饰点缀,为新家增添了一丝惬意的氛围。  全屋以现代风格为主体,各个功能区拥有充足空间和光线,设计师保留了本来的空间布局,搭配充满时尚感的软装,诠释出现代公寓的独特观感。   客餐厅通过过道划分,使用起来更合理舒适,卧室面积宽敞,方便摆放家具。   白色空间中放置了灰色沙发、低矮茶几、装饰画等元素,从视觉上增大了客厅的空间。   厨房空间私密性好,餐边柜比例和细节协调,餐椅为用餐空间增添了一抹温馨。   吊柜与橱柜采用定制设计,颜色相呼应, 打造出一个和谐统一的烹饪空间。   浅蓝色背景下,装饰画提供了精致氛围,定制式衣柜和床头柜别具一格。   卫生间面积宽敞,干湿分离给人一种平静又连贯的感觉,整体简约大气。

荣盛•水岸花语121㎡三居室北欧风装修案例

  设计理念  业主希望新家拥有简约的硬装,装饰元素上以北欧为主,设计师进一步延伸了业主的品位,以优雅大气的北欧为空间基调,利用温馨内敛的配色创造出美感与舒适感兼具的优雅生活。  室内使用了北欧家具,引申出疗愈温馨的内敛质感,配色上使用了跳色装饰,将北欧风的小资质感发挥得淋漓尽致。   户型方正格局,客餐一体布局,使客厅的空间感增强,采光效果更好,主卧携带外景阳台,观景效果佳。   客厅简约,低矮家具释放出活动空间,装饰画、落地灯、收纳柜一同营造出北欧风格的氛围情趣。   餐厅在客厅一侧,在木质餐桌椅的铺陈下酝酿出舒适自在的用餐氛围,打造出专属的宁静空间。   厨房空间中,精简的家具线条感强,窗面线条清晰地勾勒出层次美感,整个烹饪环境十分敞亮。   主卧家具简约,在米白色的空间背景下,灰色床品的运用与硬装形成强对比色,强化了立体感。   在白色硬装的控制下,次卧空间呈现出明亮感,蓝色、粉色和灰色软装搭配,营造出浪漫的北欧氛围。   次卧放置了榻榻米,灰与白搭配带来稳重的视觉效果,在细节方面,设计师利用定制手法提高了空间利用率。   卫浴空间做了干湿分离,洗手台的设计十分巧妙,满足储物需要的同时,丰富了空间的情绪。

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爱空间装饰装修明星设计师张斌 逸品龙湾 二居室 | 轻奢风 | 90m² 找他设计

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